Рязань, Коммерческая недвижимость, На продажу, Дашково песочня

ID в ИМЛС: 10935913 Это предложение выглядит довольно привлекательно для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды недвижимости. Давайте разберемся подробнее, почему именно этот объект может представлять интерес: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!



Преимущества объекта:

Расположение: Расположено в густонаселенном жилом массиве города Рязань, что обеспечивает постоянный поток покупателей и стабильность спроса на арендуемые площади.

Арендаторы: Заключены договоры с крупными федеральными сетевыми компаниями («Чижик» группы X5 Retail Group и «Красное и Белое»), что минимизирует риски потери дохода и гарантирует регулярную оплату аренды.

Технические характеристики:

Общая площадь помещения составляет 631,4 м².

Мощность электроснабжения — 80 кВт, свободна мощность в размере 20 кВт.

Центральное отопление, холодное водоснабжение и канализация обеспечивают комфортное использование помещений.

Электрическое снабжение организовано напрямую с В арендуторами, что упрощает управление расходами.

Финансовая привлекательность:

Общий месячный арендный платеж (МАП) составляет 295 тысяч рублей.

Цена продажи уже обоснована, возможен небольшой торг лишь при личной встрече.

Окупаемость инвестиций достаточно быстрая благодаря стабильному спросу и высоким показателям рентабельности.

Что важно учитывать перед покупкой?

Перед принятием решения о покупке такого бизнеса рекомендуется проведем дополнительные исследования и проверки:



Проверим юридическую чистоту сделки и правильность оформления всех документов.

Убедимся. что договоры аренды действительно заключены на длительный срок и соответствуют заявленным условиям.

Оценим состояние здания и коммуникаций, чтобы избежать непредвиденных расходов на ремонт или модернизацию.

Рассмотрите возможности расширения или изменения профиля бизнеса, если возникнет такая необходимо